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Contents

一目录

第1篇 工程经济............................................................................................................................01

第I章 资金时间价值的计算及应用.......................................................................................01

第2章 经济效果评价.............................................................................................................05

第3章  不确定性           2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443

第4章 设备更新分析.............................................................................................................14

第5章价值工程.....................................................................................................................22

第2篇工程财务............................................................................................................................26

第6章 财务会计基础.............................................................................................................26

第7章费用与成本.................................................................................................................34

第8章收入............................................................................................................................39

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第9章 利润和所得税费用......................................................................................................43

第10章财务分析...................................................................................................................46

第11章筹资管理...................................................................................................................51

第12章 营运资金管理............................................................................................................55

第3篇 工程计价............................................................................................................................58

第13章 建设项目总投资构成及计算.....................................................................................58

第14章 工程计价依据............................................................................................................66

第15章设计概算与施工图预算.............................................................................................72

第16章工程量清2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443.................................................82

第17章工程计量与支付........................................................................................................89

第18章 工程总承包计价......................................................................................................100

第19章 国际工程投标报价..................................................................................................106

第20章 工程计价数字化与智能化.......................................................................................108

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第1篇工程经济

第1章资金时间价值的计算及应用

君必背考点1  单利与复利的计算

[预测分值：2分。考查星级：★★★]

单利本利和:F=P ( l+i×n)

复利本利和：F=P ( l+i ) ⁿ

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君必背考点2  有效利率的计算与理解

[预测分值：2分。考查星级：★★]

①名义利率的计算：r=i xm

②有效利率的计算

计息周期有效利率的计算：

•考点llis≡记一Ol

m

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一年的本利和为

尸= PX(I+ i)^zπ=尸(1 +二)

一年的利息I为

I = F-P = P∖ 1 + 二

I m

m

I -P = P

1 +二 m

■全国一级建造师建设工程经济一⁰²

则年有效利率的计算:

I =—= P

1 +二

m

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君必背考点3  影响资金时间价值的因素

[预测分值：2分。考查星级：★★★]

①资金使用的时机。不同时机生产运营获利的可能性及水平高低不同，资金在不同时机使用 增值潜力不同，具有不同的时间价值。

②资金的使用时长。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的 时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。

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③投入运营的资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，投入运营的资金数量越多，资金 的时间价值就越多，反之，资金的时间价值则越少。

④资金周转的速度。在资金周转效率一定的情况下，资金周转越快，在一定的时间内等量资 金的周转次数越多，资金的时间价值越多，反之，资金的时间价值越少。

号必背考点4  现金流量图的绘制

[预测分值：2分。考查星级：★★★]

①以横轴为时间轴，时间轴上的点称为时点，其中O表示时间序列的起点，n表示时间序列的 终点                                   2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443

②箭线方向表示现金流量的方向，时间轴上方的箭线表示现金流入，下方的箭线表示现金流出。

③箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点（作用点）。某一期发生的资金流汇总在期末 标注。

④箭线长短相对表示现金流量的大小。

挈必背考点5  资金等值计算公式

[预测分值：1分。考查星级：★★★]

03

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Ff；』+； ~記U

P发生时点	P是在第一计息期开始时（0期）发生。_____________________________
F发生时点	F发生在考察期期末，即n期末。
A发生时点	各期的等额支付A,发生在各期期末。
P、A时点关系	当问题包括P与A时，系列的第一个A与P隔一期。即P发生在系列A的前一期。________
A、F时点关系	当问题包括A与F时，系列的最后一个A是与F同时发生。

■全国一级建造师建设工程经济一04

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[预测分值：1分。考查星级：★★]

①合理选取收益率i;

②正确认识等值计算系数的作用；

③准确把握等值计算系数中的n;

④严格遵循现值P、终值F、年金A等值换算之间的相对关系;

⑤计息周期小于资金收付周期时等值计算的处理。

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第2章经济效果评价

智必背考点1  经济效果评价的分类和内容

[预测分值：1分。考查星级：★]

经济效果评 价的分类	财务评价	对于经营性的方案，财务分析可通过编制财务分析报表，计算财务指标， 分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断财务可接受性， 明确项目对财务主体及投资者的价值贡献，为项目决策提供依据。 对于非经营性项目，财务分析应主要分析财务生存能力。
	经济分析   20	在合理配置资源的前提下，从国家经济整体利益的角度出发，计算拟建 24年一建教材一套四本60元 believe 1955791847斤工一建学习群 582662443率、效果和对社会的影响，I 评价项目在宏观经济上的合理性。
财务评价的 内容	盈利能力分析	判断方案盈利能力大小。
	偿债能力分析	利息备付率、偿债备付率和资产负债率。
	财务可持续能力分析	判断方案是否有足够的净现金流维持其正常运营。

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界必背考点2  经济效果评价方法分类

[预测分值：1分。考查星级：★]

■全国一级建造师建设工程经济一⁰⁶

按经济效果评价结果的肯 定程度分类	确定性评价：财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资收益率、资产负债 率等分析。
	不确定性评价：盈亏平衡分析和敏感性分析。
按经济效果评价方法的性 质分类	定量分析：在经济效果评价中考虑的定量分析因素包括资产价值、资本成本、销售 额、成本等系列可以以货币表示的费用和收益。
	定性分析：对无法精确度量的重要因素实行估量分析的方法。
20 按评价方法是否考虑时间 因素分类	24年一建教材一套四本60元 believe 01955791847-资一建学习群 582662443可，而对现金流量分别进行直接汇总来I 计算分析指标的方法。
	动态分析：在分析方案的经济效益时，将发生在不同时间的现金流折算成同时点的 数值再进行计算分析指标的方法。
按评价是否考虑融资分类	融资前分析：融资前分析排除了融资方案变化的影响，从方案本身的总获利能力的 角度，考察方案本身设计的融资前分析计算的相关指标，应作为初步投资决策与融 资方案研究的依据和基础。
	融资后分析：动态分析和静态分析。

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智必背考点3  经济效果评价方法分类

L_［静态评价指标I--

投资收益率 静态投资回收期. 利息备付率 偿债备付率 资产负债率

方案经济效果 评价指标

流动比率 速动比率

2024年一建教材一套四本60元

believe 19557

91847

财务净现值

一建学习群 5826

净现值率

费用现值

—I动态评价指标I—

净年值

费用年值

内部收益率

动态投资回收期一

效益费用比

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07

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君必背考点4  投资回收期的计算及判别（WPt）

[预测分值：1分。考查星级：★★]

静态投资回收期（Pt）通常按下式计算：

P_t=（累计净现金流量首次出现正值或零的年份数-1）

上一年累计净现金流量的绝对值 + 出现正值年份的净现金流量

若某方案只有初始投资I （发生在第1年初），且计算期内各年的净现金流量A保持不变，则投

•全国一级建造师建设工程经济一 ^

资回收期P,的计算公式可以表示为：

评价准则：

2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847   一建学习群^^^^^^^^>'e^^^^* ^^」_ ɪ^^^ ^^^^ • ^^ ^ɪ^t ɪ^^^^^^^ ^^」'j_'^^^^^ ^^^^ ∙^~^

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能在规定的时间内收回，则可以考虑接受该方案；若P,>Pc则方案是不可行的。

君必背考点5  财务净现值计算

[预测分值：1分。考查星级：★]

FNPy = N（CI-CO）, 為           （1 + J）'

把整个计算期间内各年的净现金流量都折现到开始实施时的现值之和，需要多做计算题目O 评价准则：FNPV>O,反映的是方案超额收益大于零，可行；

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FNPV=0,收益正好满足财务基准收益率要求的盈利水平，可行；

FNPV<O,超额收益现值小于零，方案达不到事先设定的财务收益水平，不可行。

岁必背考点6  财务内部收益率与财务净现值的理解

[预测分值：2分。考查星级：★★★]

①财务净现值FNPV随着L增大而减小，是盈利能力的绝对指标； 财务内部收益率FIRR与L的取值无关，是盈利能力的相对指标；

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②当LWFIRR时，FNPV'0,方案可行；

当i>FIRR时，FNPV<0,方案不可行。

③财务内部收益率（HRR）指标考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况。

④财务内部收益率的内部决定性：FlRR的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资 过程净现金流量系列的情况。

■全国一级建造师建设工程经济一 W

将必背考点7  多方案比选（教材新增）

[预测分值：2分。考查星级：★★★]

①方案之间的关系:2024年一建教材一套四本60元万believe寻1955791847穹一建学习群 582662443

②方案比选法的类型：

1）整体比选是按各备选方案所含的因素（相同因素和不同因素）进行定量和定性的全面对 比，局部比选仅就所备选方案的不同因素或部分重要因素进行局部对比。

2）定量方法的核心是提出方案优化的数学模型。定性分析较适合于方案比选的初级阶段，在 一些比选因素较为直观且不复杂的情况下，定性分析简单易操作。

③方案比选定量分析方法的选择

1 ）独立方案比选方法

2）互斥方案比选方法：评价指标直接对比法、增量指标分析法（计算）。

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3）相关方案比选方法

独立方案 比选方法	取决于方案自身的经济性
互斥方案 比选方法	评价指标直接对比法	计算期相同的互斥方案的比选：财务净现停：净年值、费用现值、年折算 费用。                             , √z% 计算期不同的互斥方案的比选：年值浜、最小公倍数畤■典乎期法
	增量指标分析法 （计算）	增量指标分析法是互斥方案比选最常用的方法。常点當■指标有增量财 务净现值、增量投资财务内部收益率、增置静态投養回收崩等。
	相关方案比选方法	首先明确方案之间的相关性，对其现金流量之间的相互影响做出准确估 计，然后根据方案之匣的龙素，把方案组合成耳斥方案。________

2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 K一建学习群

第3章不确定性分析、、

考必背考点1  线性盈亏平衡分析

[预测分值：2分。考查星级：★★★]

①盈亏平衡点产量Q=单位产品售价-■⅛i金-单位可变成本

②盈亏平衡点生产能力利用率=盈亏平衡点产量/设计生产能力

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■全国一级建造师建设工程经济I²

③盈亏平衡分析是对方案进行不确定性分析的第一步工作。

④优缺点：

优点：计算简便，对方案最关键的盈利性问题进行初步分析，预先估计方案对市场需求变化 的适应能力。

缺点：不能揭示产生方案风险的根源。

尹必背考点2  敏感性因素

[预测分值：2分。考查星级：★★★]

敏感性因素可以通i2024年一建教材一套四本60元缴believe台1955791847 一建学习群 582662443

（1 ）敏感度系数

_ς ；评价指标的变化率

不确定性因素的变化率

排序：SAF的绝对值越大，越敏感。

判别：S_af>0,同方向变；s_af<o,反方向变。

（2）临界点：技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值，超过极限方案将不可行。

斜率越大（直线越陡），临界点越低（绝对值越小），越敏感。

比如下图，敏感度由大到小排列：产品价格，投资额，经营成本。

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（3 ）对敏感性分析结果进行方2024年一建教材一套四本60元） believe 1955791847 一建学习群 582662443

①结合敏感度系数及临界点的计算结果，按不确定因素的敏感程度进行排序，找出哪些因素 是较为敏感的不确定因素，可通过直观检测得知或观其敏感度系数和临界点，敏感度系数较低者 或临界点较低者为较为敏感的因素。

②定性分析临界点所表示的不确定因素变化发生的可能性。

③归纳敏感性分析的结论，指出最敏感的一个或几个关键因素，粗略预测方案可能的风险。

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聲必背考点3  敏感性分析的局限性（教材新增）

[预测分值：1分。考查星级：★★]

有助于搞清方案对不确定因素的不利变动所能容许的风险程度，有助于鉴别何者是敏感因素 而能够及早排除对那些无足轻重的变动因素的注意力，把进一步深入调查研究的重点集中在那些 敏感因素上，或者针对敏感因素制定出管理和应变对策，以达到尽量减少风险、增加决策可靠性 的目的。

■全国一级建造师建设工程经济一¹⁴

2024年一建教材一套四本60元4 believe 1955791847史一建学习群 582662443

费必背考点1  设备磨损的类型

[预测分值：2分。考查星级：★★★]

有形磨损	第I类 有形磨损	设备在使用过程中，因受到外力作用导致的磨损、变形和损坏。
（物质磨损）	第Il类 有形磨损	设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损，如金属件生锈、腐蚀、橡 胶件老化等。

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无形磨损 （精神磨损、 经济磨损）	第I类 无形磨损	由于技术进步，设备制造工艺不断改进，社会劳动生产率水平的提高，同类设备 的再生产价值降低，因而设备的市场价格也降低了，致使原设备相对贬值。
	第Il类 无形磨损	由于科学技术的进步，不断创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗费原 材料和能源更少的新型设备，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而 发生贬值。
综合磨损	设备同时存在有形磨损和无形磨损的情况。_________________________

那必背考点2   磨损的补偿2024年一建教材一套四本60元 b [预测分值：1分。考查星级：★★] 局部补偿：有形磨损--大修理；无形磨用一 完全补偿：有形和无形磨损；更新。   p

elieve 1955791847   一建学习群 582662443 一现代化改装。.

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设备磨损形式

有形磨损      无形磨损

局部补偿     完全补偿     局部补偿

大修理 I     更新      现代"改装

■全国一级建造师建设工程经济 ^

设备磨损的补偿方式

设备磨损的补偿方式

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零必背考点3  设备寿命的类型

[预测分值：1分。考查星级：★]

根据设备磨损的方式不同将设备寿命划分成以下几种类型：

①自然寿命（有形磨损决定）	投入使用到报废，不能成为设备更新依据。_______________
②技术寿命（无形磨损决定）	投入使用到技术落后被淘汰，估算设备寿命时，必须考虑。
③经济寿命（设备维护费用的提高和 使用价值的降低决定）_______	投入使用到继续使用不经济而被更新，更新最佳时刻。

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■必背考点4  设备寿命的类型设备寿命期限的影响因素

[预测分值：1分。考查星级：★]

影响设备寿命期限的因素较多，其中主要有：

①设备的技术构成，包括设备的结构及工艺性、新技术的应用;

②设备的生产类型及制造成本；

③设备的工作状况，如工作班次、持续工作时间；

④设备投入生产的产品质量；

⑤设备的工作环境，如维护环境、作业环境要求等。

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弗必背考点5  设备经济寿命的估算

[预测分值：1分。考查星级：★]

（1）设备经济寿命的确定原则：使设备在经济寿命内平均每年净收益（纯利润）达到最大; 使设备在经济寿命内一次性投资和各种经营资金总和达到最小。

（2）设备经济寿命的确定方法：公式法、列表法。

（3）在第N_（I年时设备年平均使用成本达到最低值，则称设备从开始使用到其年平均使用成本 最小（或年盈利最高）的使用年限N。为设备的经济寿命。

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①设备年资产消耗成本减少；②年度运行成本增加。

年平均使用成本^M=年平均资产消耗成本+年平均运行成本 经济寿命：年平均使用成本以最低对应的时间N。

■全国一级建造师建设工程经济一I⁸

看必背考点6  设备更新比选原则

[预测分值：1分。考查星级：★] ①设备更新分析只考虑未来发生的现金流量。

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沉没成本=旧设备账面价值-当前市场价值

=（旧设备原值-历年折旧费）-当前市场价值

②设备更新分析应站在咨询者（第三方）的视角分析问题。设备更新分析首先要确定设备的 价值。与旧设备相关的价值概念有三个，旧设备购置价值、设备待更新时的账面价值和市场价值。 旧设备更新时的市场价值是从独立第三方视角确定的公允市场价值，该视角使分析者在更新分析 中关注现在和未来的现金流量，而不受过去已经发生的沉没成本的影响。

③设备更新分析以费用年值法为主。

那必背考点6  设备更新的技术经济分析（教材新增）

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[预测分值：1分。考查星级：★]

原型设备更新分析                             0
新型设备更新分析	①无限期情况下的设备 更新分析（年值法）	1）分别计算现有旧设备和新型设备的经济寿命;_________
		2）比较零设鲫∏布备在各自经芳寿命期内的年平均使用成本；一
		3 ）连续*喚涉备再保留鹿用二年的成本（边际分析法），并与 新型设备歯份均使南成本进行比较。____________
	②有限研究期的设备更新分析     \二」、"

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斤必背考点7  设备租赁方式

［预测分值：1分。考查星级：］

经营租赁	在一定期限内，承租人支付租金而拥有设备使用权的行为。租赁时，向承租人提供租赁设备，并 承担设备维修保养。经营租赁设备的租赁费计入企业成本，可以减少企业所得税的税基数。
融资租赁	双方明确租赁的期限和付费义务，出租人按照要求提供规定的设备，然后以租金形式回收设备的 全部资金，出租人对设备的维修保养等不承担责任.______________________

■全国一级建造师建设工程经济²⁰

孝必背考点8

设备2024年一建教材一套四本60元］

believe 1955791847

一建学习群 582662443

［预测分值：2分。考查星级：★★★］

L对于承租人，与设备购置相比，设备租赁的优越性：

①节省设备投资。

②加快设备更新速度。

③提高设备的利用率，特别是针对一些季节性或临时性需要使用的设备，企业通过租赁进行 使用，可以避免设备购置带来的闲置。

④设备租金可在所得税前能享受税费上的利益。

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⑤可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶。

⑥可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险。

2.对于承租人与设备购置相比，设备租赁的不足之处：       产

①在租赁期间承租人对设备只有使用权而没有所有权，因此不能随意对设备进行技术改造或

处置，如不能用于担保、抵押贷款。 ②资金成本高。 ③租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失罚款较多。 2024年一建教材一套四本60元 believe 邪必背考点9  影响设备租赁写询置而至要宿i [预测分值：1分。考查星级：★] 1.设备租赁或购置都需要考虑的影响因素。 2.设备租赁需考虑的影响因素。 3.设备购置需考虑的影响因素。 购买全网校课件+押题请联系believe唯一qq

/ /庁 1955791847 一建学习群 582662443 1955791847（入小班提供学习计划）

2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443

斤必背考点10设备租赁费用

[预测分值：2分。考查星级：★★★]

组成	租赁保证金（押给出租方），担保费（给第三方），租金_______________________
租金计算	附加率法	R= ^^ +设备原值X利率+设备原值X附加率
	年金法	将一项资产价值动态等额分摊到未来各租赁期间的租金支付方法_________

■全国一级建造师建设工程经济一 ^

第5章价值工程

2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443

看必背考点1  价值工程的特点

[预测分值：1分。考查星级：★]

①价值工程能有效实现对象技术和经济的结合。

②价值工程基于用户/顾客（消费者）视角解决问题。

③价值工程的目标是提高对象的价值。

④价值工程活动的核心是功能分析。

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⑤价值工程强调技术方案创新。

⑥价值工程需要进行量化分析。

⑦价值工程是一种有组织的管理活动。

疊必背考点2  价值工程准备阶段

[预测分值：1分。考查星级：★]

	选择原则	①设计维度 ②施工维度 ③市场维度 ④成本/费用维度  / ,
对象选择	2024年一建教材一套四本6 选择方法	0元 believe 1955791847 一建学习群 582662443 ①因素分析法..   0 ②ABC分析法」 ③强制确定法•          - .  ■ ④百分比分析法  J ⑤价值帝数法》,  、
组成价值工程工作组	①工作组的负责人应由能对项目负责的人员痴住；0: > ②工作组的成员应当是各有关方面熟米所研究对象的专业人员； ③工作组的成员应该思想活跃，具砌造精中吟C J ④工作组的成员应该熟悉价值_________________
制订工作计划	价值工程工作组应制订具体的工作计戈!《应相具体执行人、执行日期、工作目标等。

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零必背考点3  价值工程分析阶段

[预测分值：1分。考查星级：★★]

■全国一级建造师建设工程经济一²⁴

价值 工程 分析 阶段	收集整理信息资料	消费者信息、市场信息、技术信息、成本/费用信息______________
	功能分析	①功能分类
		②功能分析基本过程	功能定义________________
			功能整理___
			⅛τ⅛   _______
	功能评价 2024年一	①用某种数量形式表述原有对象各功能的大小一一确定功能评价值_____
		②求出原有对象的各功能目前成本一一计算功能目前成本
		建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443 beleve           不口 ^^^^     目 ^^J^^ -φ-

承必背考点4  价值V的计算

[预测分值：2分。考查星级：★★★]

V=FZC （功能价值=目标成本/功能现实成本）

V=I:表示功能评价值等于功能现实成本。这表明评价对象的功能现实成本与实现功能所必需 的最低成本大致相当，说明评价对象的价值最佳，一般无须改进。

v<l （需要最先改进的）：此时功能现实成本大于功能评价值。这表明评价对象的现实成本偏

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高，而功能要求不高，一种可能是存在着过剩的功能；另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能 的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。

V>l:说明该评价对象的功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于功能评价 值。应具体分析，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本。

器必背考点5  价值工程创新阶段

[预测分值：1分。考查星级：★]

①方案创新	依据已建立的功能系统图、功能特性和功能目标成本，通过创造性的思维和活动，提出各种 不同的实现功能的方案，即功能的载体。__________________________
②方案评价 -	概略评价、详细评2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443
③提案编写	将选出的方案及有关的技术经济资料和预测的效益编写成正式的提案。

另必背考点6  价值工程实施阶段

[预测分值：1分。考查星级：★]

①审批

②实施与检查：组织落实、物质落实、时间落实

③成果鉴定

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第2篇工程财务

第6章财务会计基础

孝必背考点1  会计要素的组成

■全国一级建造师建设工程经济一²⁶

[预测分值：1分。考查星级：★]

资产	流动资产	货币资金、交易性金融资产、衍生金融资产、应收票据、应收账款、应收款 项融资、预付款项、其他应收款、存货、合同资产、持有待售资产、一年内 到期的非流动资产、其他流动资产。
	2024年一建教 非流动 资产	材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443 7工J,彳至^^一建学习群 582662443 其他非流动金融资产、投资性房地产、固定资产、在建工程、生产性生物资 产、油气资产、无形资产、开发支出、商誉、长期待摊费用、递延所得税资 产、其他非流动资产。____________________________
负债	流动负债	短期借款、交易性金融负债、衍生金融负债、应付票据、应付账款、预收款 项、合同负债、应付薪酬、应交税费、其他应付款、持有待售负债、一年内 到期的非流动负债、其他流动负债。____________________
	非流动 负债	长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款、预计负债、递延收益、递延 所得税负债、其他非流动负债。_______________________
所有者权益	实收资本（或股本）；其他权益工具；资本公积；其他综合收益；专项储备，盈余公积，未 分配利润。              __________________________

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2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443

收入	企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益 的总流入。
费用	日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总 流出。________________________________________________
利润	利润项目应当列入利润表。

索必背考点2  会计要素的计量属性

[预测分值：1分。考查星级：★ ]               3「      〈

历史成本（购置时、一般采用）、重置成本（现在购买）、¾（变现净值（，对'外i⅛-费用）、现

2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443  、X

值（折现）、公允价值（公平交易、自愿价格）o

看⁵必背考点3  财务会计内涵

[预测分值：1分。考查星级：★]

（1 ）会计核算和监督是会计的基本职能

（2）会计关键环节包括确认、计量、记录和报告: ①会计确认包括初次确认和再次确认；

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2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443

②会计计量包括初始计量和后续计量；

③记录；

④报告。

(3)会计信息具有综合性、连续性和系统性

(4)财务会计报告主要向外部利害关系人提供信息

■全国一级建造师建设工程经济一 ⅜

辞必背考点3  财务会计工作内容

[预测分值：1分。考查星级：★]

企业下列经济业务事2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847彳. 一建学习群 582662443

①款项和有价证券的收付；

②财物的收发、增减和使用；

③债权债务的发生和结算；

④资本、基金的增减；

⑤收入、支出、费用、成本的计算；

⑥财务成果的计算和处理；

⑦需要办理会计手续、进行会计核算的其他事项。

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君必背考点4  会计档案管理

［预测分值：1分。考查星级：］

会计档案的保管期限分为永久、定期两类。定期保管期限一般分为10年和30年。会计档案的 保管期限，从会计年度终了后的第一天算起。

界必背考点5  会计假设

［预测分值：1分。考查星级：★］

2024年一建教材一套四本60元 believe手1955791847衿一建学习群 582662443

①会计主体：自主经营、独立核算收支、计算盈亏并编制舍计报表的企业亮舗•主体，但会 计主体可以不是法律主体，除具有法人资格的企业外，会4主体也可仪是C企企业的一部分，也 可以是由法人企业通过控股关系组织起来的集团公司。

②持续经营：在持续经营假设下，资产能够按金号攣础计算成本,.费用能够定期进行分析， 负债能够按期偿还等。            步，

③会计分期：会计年度可以是日历年，也可以是营4怨。.我国/日历年作为企业的会计年度， 即以公历1月1日为一个会计年度，中期是指短于一个完整质会计年度的报告时间，如季度、月度。

④货币计量：会计核算以人民币为记账本位币。

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■全国一级建造师建设工程经济一³⁰

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君必背考点6  会计基础

[预测分值：2分。考查星级：★★★]

①收付实现制：以货币收支时间为基础，按照收益和费用是否在本期实际收付为标准。

②权责发生制：当期已经实现的收入或费用，无论款项是否收付，都应计入当期的收入和费 用--以会计分期和持续经营为前提。

企业应以权责发生制为基础进行确认、计量和报告（现金流量表特殊，不以权责发生制来计 量）。

孝必背考点7

会计2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847

一建学习群 582662443

[预测分值：2分。考查星级：★]

L重要性原则

2.谨慎性原则

3.实质重于形式原则

4.可比性原则

5.相关性原则

6.明晰性原则

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7.及时性原则

8.客观性原则

君必背考点8  会计核算的基本过程

[预测分值：2分。考查星级：★★★]

设置会计科目和账簿	设置会计科目	①会计科目是记账的基础；   L " ②会计科目是编制记账凭证的基研； ③会计科目为编制会计报表畢供了油名/ /
	设置账簿2024年一建教	材一	套四本60元普believe 1955791847 一建学习群582662443即鏡^^赛簿。总账、日I
填制会计凭证	会计凭证包括原始凭证和记账凭证。吆
登记账簿对账和日结账	会计记账方法
	登记账簿	借贷记账法
	对账	对账工作每牟/哽忍
	结账	企业应当按照规定■竊於:结账前，必须将本期内所发生的各 项经济业务全部登出入账；结账时，应当结出每个账户的期末余 额，年度终了，要把各账户的余额结转到下一会计年度。_____

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编制财务会计报告	企业必须根据实际发生的经济业务董项，按照国家统一的会计制度的规定确认、计量 和记录资产、负债、所有者权益、收入、费用、成本和利润。____________
	豆画羸齧覇谏簿记录与实物、款项及有关资料相互核对，保证会计账簿记录 与实物及款项的实有数额相符、会计账簿记录与会计凭证的有关内容相符、会计账簿 之间相对应的记录相符、会计账簿记录与会计报表的有关内容相符。________

•全国一级建造师建设工程经济一 ^

芻必背考点9  动态会计等式和静态会计等式

[预测分值：2分。考查星级：★★★]

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静态会计等式：资产=负债+所有者权益，反映某一特定日期财务状况。

动态会计等式：利润=收入-费用，反映一定会计期间经营成果。

综合会计等式：资产+费用=负债+所有者权益+收入

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密必背考点:  会计监督

[预测分值：1分。考查星级：★★]

企业内部监督	①对会计凭证、会计账簿和会计报表等会计资料进行监督以保证会计资料的真实、准确、 完整、合法。 ②对各种财产和资金进行监督以保证财产、资金的安全完整与合理使用。 ③对财务收支进行监督，以保证财务收支符合财务制度的规定。 ④对经济合同、经济计划及其他重要经营管理活动进行监財K以保证经济管理活动的科学、 成本费用进行监督，有效控制投入产出提高经济效益 ⑥对利润的实现与分配进行监督，以保证按时纳■咨粤行莉润分跃、_______
政府监督	①是否依法设置会计账簿;         孑二一U»」 ②会计凭证、会2024年一建教材一套四本60元麻believe 1955791847 l^ 一建学习群 582662443^≡; ③会计核算是否符合《中华人民共和国会计法》和国家统一的会计制度的规定； ④从事会计工作的人员是否具备专业能力嘅。，._____________
社会监督	任何单位和个人检举违法会计行为;嚇壬損计工偕土自监督的范畴。

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第7章费用与成本

君必背考点1  支出与费用

[预测分值：1分。考查星级：★]

■全国一级建造师建设工程经济一³⁴

企业支出分类	举例
资本性支出	企业购置和建造固定资产、无形资产支出、发生的长期待摊费用支出
收益性支出 （收益性支出=费用）	如企业外购材料、支付劳动报酬支出、管理费用、销售费用（营业费用）、财务费用 支出、缴纳税金、有关费用（消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产 税:土投使用税、车船使用税、印花税等）的支出。
利润分配支出	2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443 利润分配环节发生的支出，如股利分配支出O
营业外支出	公益性捐赠支出、非常损失、盘亏损失、非流动资产毁损报废损失。
企业对外投资支出	—
缴纳所得税费用支出	—

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尸必背考点2  费用与成本的区别

[预测分值：1分。考查星级：★]

①费用是针对特定会计期间而言的；成本不仅是针对特定会计期间而言的，而是针对特定成 本核算对象而言的，成本是对象化了的费用。

②并非所有的费用均计入成本核算对象进行成本核算。哪些费用计入成本与成本核算方法相

关。

零必背考点3 费用确认

2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847

[预测分值：1分。考查星级：★]

J一建学习群 582662443

费用确认条件	①与费用相关的经济利益很可能流相餌k； .    ; ②经济利益流出的结果会导致企业絞产的减少或著质债的增加； ③经济利益的流出额能单哄算理.V____________
费用所属会计期间确认	①划分资本性支出和收壷新吏啜入。 ②权责发生制；            ∖' ③配比原则。            「____________________

■看≡晒身记一³⁵

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君必背考点4  费用计量

[预测分值：1分。考查星级：★]

■全国一级建造师建设工程经济一³⁶

货币资产	库存现金、银行存款、其他货币资金，其他货币资金包括外埠存款、银行汇票存款、银行本票 存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款。_____________________
存货	存货初始计量	外购原材料、其他方式取得的存货。________________
	发出存货的计量	企业应当采用先进先出法、加权平均法或者个别计价法确定发出存货 的实际成本进行计量ς_____
	存货的后续计量
固定资产	固定资产计量	固定资产初始计量、固定资产后续计量。______________
	固炬资2024年一建教材一套四本6	0元m believe ⅛ 1955791847作一建学习群 582662443额递减法、年数总和法。            I
无形资产	无形资产计量	无形资产初始计量、无形资产后续计量。
	无形资产丽一	使用寿命有限的无形资产、使用寿命不确定的无形资产。

固定资产折旧的四个方法:

①平均年限法：年折旧额=

设备原价-设备残值 使用年限

②工作量法：台班（单位里程）折旧额=

设备原价-设备残值 总台班数（总行驶里程）

③双倍余额递减法：折旧率不变，不考虑残值，折旧基数递减，加速折旧。

④年数总和法：折旧率递减，考虑残值，折旧基数不变，加速折旧。

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审必背考点5  施工成本构成

[预测分值：1分。考查星级：★]

成本核算方法	制造成本法、完全成本法、作业成本法
施工成本项目划分	直接人工、直接材料、机械使用费、其他直接费用、间接费用、分包成本

零必背考点6

工程成本核算过程

[预测分值：1分。考查星级：★]

工程成本核算对象	2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443 单项合同包括建造多项资产的，企业应当按照企业会计准则规定的⑥同分立原则，确 定建造合同的成本核算对象。               C\ ɔ 为建造一项或数项资产而签订一组合同的,按合同合并的谅则L确定建造合同的成本 核算对象。                          ____________
成本核算范围	①该成本与一份当前或预期取得鬲薈@直接相关，包同直接人工、直接材料、制造费 用（或类似费用）、明确由客户承阻的成東以及仅因喊■同而发生的其他成本。 ②该成本增加了企业未来用于履行底药义建!资源J ③该成本预期能够收回。            _________________
一成本归集、分配和结转	归集和分配、结转。         弋「               一

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君必背考点7  期间费用构成

[预测分值：2分。考查星级：★★]

•全国一级建造师建设工程经济一38

销售费用	销售产品发生的包装费、运输费、运输保险费、广告费、装卸费、委托代销手续费、展览费、销 售部人员工资、销售部职工福利费、差旅费、折旧修理费。___________________
财务费用	利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑收益）以及相关的手续费、企业发生的现金折扣（减收到 的现金折扣）、重大融资成分的摊销。_______________________________
管理费用	开办费、公司经费，行政管理部门职工工资、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费用、 差旅费、工会经费、董事会会费、中介机构咨询费、诉讼费、业务招待费、研究费用、排污费、 生产固定资产修理费用等。_________________________________
企业管理费	管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利 费、劳动侑2024年一建教材一套四本60元贵believe 1955791847 φ一建学习群 582662443财产保险费、财务费、税金、其他。

点⁵必背考点8  期间费用的确认

[预测分值：2分。考查星级：★★]

期间费用	①企业发生的支出不产生经济利益的，或者即使能够产生经济利益但不符合或者不再符合资 产确认条件的，应当在发生时确认为费用，计入当期损益。 ②企业发生的交易或者事项导致其承担了一项负债而又不确认为一项资产的，应当在发生时 确认为费用，计入当期损益。________________________________

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当期损益	①管理费用                    -            ■
	②非正常消耗的直接材料、直接人工和制造费用（或类似费用），这些支出为履行合同发生， 但未反映在合同价格中。
	③与履约义务中已履行部分相关的支出。
	④无法在尚未履行的与已履行的履约义务之间区分的相关支出。______________

第8章收入

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[预测分值：2分。考查星级：★★]

662443

①建造合同收入		设计和建造房屋、道路、桥梁/水坝等建筑磊以於飽m飞机、大型机械 设备。
②销售商品收入	产品销售	自行加工的碎石、商品⅜⅞窗
	材料销售	原材料、低值易耗品、悔Igir尊装物等口        一
③提供劳务收入________		机械作业、运输服务、∙⅛⅛¾x）⅛品姿襄、餐饮住宿等。 -
④让渡资产使用权收入		金融企业发放贷款（利息）、臘年#施产使用权。

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■全国一级建造师建设工程经济

号必背考点2  建造合同的概念

[预测分值：2分。考查星级：★★]

建造合同属于经济合同范畴，但它不同于一般的材料采购合同和劳务合同，是一种特殊类型 的经济合同，其主要特征表现为：

（1 ）先有买主（即客户）,后有标的（即资产），建造资产的工程范围、建设工期、工程质量 和工程造价等内容在签订合同时已经确定。

（2）资产的建设期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年。

（3）所建造的资产体积大，造价高。

（4）建造合同一般为不可取消的合同。

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零必背考点3  建造合同的类型

[预测分值：2分。考查星级：★★]

L固定造价合同：是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。

2.成本加成合同：是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定 额费用确定工程价款的建造合同。

3.固定造价合同与成本加成合同的区别

固定造价合同和成本加成合同的最大区别在于它们所含风险的承担者不同，固定造价合同的

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风险主要由承包人承担，成本加成合同的风险主要由发包人承担。

尊必背考点4  建造合同的分立

[预测分值：2分。考查星级：★★]

一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同:

(1 )每项资产均有独立的建造计划。

(2 )与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款。

(3 )每项资产的收入和成本可以单独辨认。

如果不同时具备上述三个条件，则不能将建造合同进行分立

计处理。

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密必背考点5  建造合同的合并

[预测分值：2分。考查星级：.★★] 一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满 (1 )该组合同按一揽子交易签订。

5列余件的，应当合并为单项合同:

♦弯≡睡身记⁴¹

(2)该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分。

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■全国一级建造师建设工程经济一⁴²

（3 ）该组合同同时或依次履行。

如果不同时符合上述三个条件，则不能将该组合同进行合并，而应以各单项合同进行会计处理。

尊必背考点6  建造合同收入的确认

[预测分值：2分。考查星级：★★]

合同收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

1.合同结果能够可靠估计时建造合同收入的确认

①固定造价合同结果能否可靠估计的标准。

②成本加成合同的结果能否可靠估计的标准。

③完工百分比法: 2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847度一建学习群! 582662443工百分比；第二步，根据完工百 分比确认和计量当期的合同收入。

④当期完成建造（施工）合同收入的确认。

⑤资产负债表日建造合同收入的确认。

2.合同结果不能可靠地估计建造合同收入的确认

①合同成本能够回收的，合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同成本在其发生 的当期确认为费用。

②合同成本不能回收的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入。

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第9章利润和所得税费用

寒必背考点1  利润的三个层次指标

[分值预测：2分。考查星级：★★★]

①营业利润（利润的主要来源）=营业收入（=主营业务收入+其他业务收入）-营业成本-税金

及附加-销售费用-管理费用-财务费用+投资收益（损失为负）-资 （损失为负）

产减值损失+公允价值变动收益

②利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出

③净利润（最终经营成果体现）=利润总额-所得税费用

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寒必背考点2  税后利润的分配原则

[分值预测：1分。考查星级：★★]

（1）按法定顺序分配的原则。

（2）非有盈余不得分配原则。这一原则强调的是公司向›股东分配股利的前提条件。 非有盈余不得分配原则的目的是维护公司的财产基础及其信用能力。

（3）同股同权、同股同利原则。

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■全国一级建造师建设工程经济一⁴⁴

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(4)公司持有的本公司股份不得分配利润。

旷必背考点3  税后利润的分配顺序

[分值预测：1分。考查星级：★]

(1)弥补公司以前年度亏损。

(2)提取法定公积金。(弥补亏损、扩大公司生产经营、增加公司注册资本)

(3 )经股东或者股东大会决议提取任意公积金。

(4)向投资者分配的利润或股利。

(5)未分配利润。 2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443

君必背考点4  所得税费用的确认

[分值预测：1分。考查星级：★★]

应纳税额=应纳税所得额X适用税率-减免税额-抵免税额

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寿必背考点5  税收优惠

[分值预测：2分。考查星级：★★★]

(1 )企业的下列收入为免税收入：

①国债利息收入；

②符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；

③在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股 息、红利等权益性投资收益；

④符合条件的非营利组织的收入。

(2)企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税：

①从事农、林、牧、渔业项2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443

②从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得；

③从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得；

④符合条件的技术转让所得；

⑤《中华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定的所得。

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■全国一级建造师建设工程经济一⁴⁶

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第10章财务分析

那必背考点1  财务报表的构成

［分值预测：1分。考查星级：★］

①资产负债表②利润表③现金流量表④所有者权益(股东权益)变动表⑤附注。

看必背考点2  财务报告列报基本要求

［分值预测：1分。考2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443

(1)财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不得随意变更，但下列两种情况除外:

①会计准则要求改变财务报表项目的列报；

②企业经营业务的性质发生重大变化或对企业经营影响较大的交易或事项发生后，变更财务 报表项目的列报能够提供更可靠、更相关的会计信息。

(2 )其他应披露的信息

①编报企业的名称；②资产负债表日或财务报表涵盖的会计期间；③人民币金额单位；④财 务报表是合并财务报表的，应当予以标明。

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君必背考点3  资产负债表

［分值预测：1分。考查星级：★］

①资产负债表是账户式结构，反映企业某一特定日期财务状况，依据公式为“资产=负债+所 有者权益"。

②资产按“流动性”大小排列，分为流动资产和非流动资产；按债务必须支付的时间排列， 分为流动负债和非流动负债。

醇必背考点4  现金流量表

［分值预测：2分。考查星级:2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847

现金流量表	唯一一个根据收付实现制编制的表格，其余都算责发縛諺 H6
	特点：期限短+流动性强+易于转换为已知金额a现金+价值噌风M
现金等价物	例：三月到期或清偿的国库券，货币市或^⅛可泰换定询存@、银行本票，银行承兑汇票 等(不属于等价物：股票、存货、应收账既J ______________
现金流量表内容	(1)经营活动产生的现金流量：商品、劳务/底I⅛ % (2)投资活动产生的现金流量：投资、固定、无形、三公司； (3)筹资活动产生的现金流量：吸收投资、债务、、儂嶽、利息。________________

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器必背考点5  财务分析的常用方法

[分值预测：2分。考查星级：★★★]

方法
比率分析法	比率分析法是通过计算各种比率来确定经济活动变动程度的分析方法。比率分析法是财务分 析最基本、最重要的方法。________________________________
因素分析法 （也考计算）	因素分析法是依据分析指标与其驱动因素之间的关系，从数量上确定驱动各个因素对分析指 标的影响方向及程度的分析方法。___________________________

■全国一级建造师建设工程经济一 ^

君必背考点6

偿债2024年一建教材一套四本60元

believe 1955791847

一建学习群 582662443

[分值预测：2分。考查星级：★ ★ ★]

偿债能 力比率	长期	资产负债率-	负债总额/资产总额
		产权比率	负债总额/股东权益	每1元股东权益相对于负债的金额   ~
		权益乘数	资产总额/股东权益	每1元股东权益相对于资产的金额   -
	短期	流动比率	流动资产/流动负债	速动资产=流动资产-存货 或速动资产=货币资金+交易性金融资产+应 收票据+应收账款+其他应收款_______
		速动比率	速动资产/流动负债

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密必背考点7  营运能力比率

[分值预测：1分。考查星级：★]

营运能力比率 （资产管理效率）	总资产周转率	主要业务收入 X X总额	总资产、流动资产、存货和应收账款一般 取期初和期末的平均值
	流动资产周转率
	存货周转率
	应收账款周转率

密必背考点8

盈利能力比: 2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443

[分值预测：1分。考查星级：★]

盈利能力比率	营业净利率	净利润/营业收入
	净资产收益率	净利润∕⅜资产	企业盈利能力的核心指标
	总资产净利率	净利润/资产总额	企业全部资产运用的总成果

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旨必背考点9  发展能力比率

[分值预测：2分。考查星级：★★★]

发展能力比率	营业增长率	本期营业收入增加额 上期营业收入总额	掌握计算
	资本积累率	本年所有者权益增长额 年初所有者权益	掌握计算

■全国一级建造师建设工程经济⁵⁰

费必背考点10 杜邦财务分析

2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443

[分值预测：1分。考查星级：★]

杜邦财务分析是以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点 揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响，是一个多层次的财务比率分解体系。

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第11章筹资管理

竇必背考点1  筹资方式划分

［分值预测：2分。考查星级：★★★］

	内源筹资 （无筹资费用）	自有资金（留存收益、应收账款以及闲置资产变卖等%应付息税、未使用（未 分配）专项基金                     ___________
企业筹资	外源筹资	权益筹资（普通股、优先股）、债务筹资（備以⅛合筹资（可转换债 券、认股权证）              「一 、  ' ________________________ʃ J_______
		直接2024年一建教材一套四本60元 believe债1955791847/一建学习群 582662443金融机构［）/ 间接籌资：向商业银行申请贷款、秀信托公另⅞E券化義资異________
项目融资 （无追索权融资方式）		特点：以项目为主体、有魄蜂贷拿I合理分配投资⅞⅛、项目（投资者）资 产负债表之外的融资、灵活而ft结符。

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君必背考点2  短期筹资

[分值预测：1分。考查星级：★]

■全国一级建造师建设工程经济一⁵²

商业 信用	具体形式：①应付账款；②应付票据（商业承兑汇票和银行承兑汇票）；③预收账款。 应付账款--计算（2/10, n∕30）放弃现金折扣成本既ZX栏田嚏6*naH I-折扣百分比 信用期-折扣期
短期 借款	（ɪ ）短期借款的信用条件 按照国际惯例，营行W放短期借款往往带有一些信用条件，主要有： 信贷限额、周转信贷协定、补偿性余款、借款抵押、偿还条件、其他承诺______________
短期 借款	利息支付方式： ①收款法：借款至2024年一建教材一套四本60元利believe 1955791847 一建学习群 582662443 ②贴现法：先从本金中扣除利息，到期偿还全部本金；（实际利率高于名义利率） ③加息法：分期等额偿还贷款，即计算利息加到本金上，分期偿还本息之和，实际上只使用了贷款本 金的半数，却支付全部利息；（实际利率高于名义利率约1倍）_____________________

那必背考点3  长期筹资

[分值预测：1分。考查星级：★]

长期筹资是企业筹集自身发展过程中所需要的长期资金，通常可分为长期负债筹资和长期股 权筹资。

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府必背考点4

融资租赁

[分值预测：2分。考查星级：★★]

①在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

②承租人有购买租赁资产的选择权。

③资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（通常解释为注75%）。 ④在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值（通常解释为M90%）。 ⑤若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担。

⑥资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人。

⑦承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。

2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443

御必背考点5

长期股权筹资

[分值预测：1分。考查星级：★]

长期股权筹资分为优先股股票筹资、普通股股票筹资以及认股权证筹资。与负债筹资方式相 比，长期股权筹资具有如下的优点：

（1）优先股和普通股属于公司的永久性资金，公司不必考虑偿还本金，这极大地减轻了公司

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的财务负担;

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(2)优先股的股利标准是固定的，但支付却有一定的灵活性，普通股没有固定的股利负担；

(3)发行优先股和普通股意味着权益资本增加、公司偿付债务的能力增强，所以能吸引更多 的借入资金。能提高公司的举债能力。

尊必背考点6  资金成本的组成与计算

[分值预测：1分。考查星级：★]

■全国一级建造师建设工程经济一 M

组成	资金占用费：银行借款利息和债券利息等。
	筹资费用：发行债券的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费等。
计算	(1)个别资金2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443 寿货总额-筹资费
	(2)综合资金成本：综合资金成本=Σ某种个别资金成本X占全部资金比重

弟必背考点7 现金及现金等价物举例

[分值预测：1分。考查星级：★]

库存现金、银行存款、银行本票、银行汇票、有价证券。

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第12章营运资金管理

君必背考点1  现金管理的四个方法

［分值预测：2分。考查星级：★★★］

①力争现金流量同步；②使用现金浮游量；③加速收款；④推迟应付票据及应付账款的支付。

严必背考点2  最佳现金持有量计算

［分值预测：2分。考查星级: 2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 Z一建学习群 582662443 O

机会成本+管理成本+短缺成本之和最小对应的就

①机会成本:

现金持有量越大，机会成本越高。

②管理成本：固定成本，与现金持有量无明显供敬

③短缺成本:

现金持有量越大，短缺成本越低【弓

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君必背考点3  存货管理的ABC分析方法

［分值预测：1分。考查星级：★］

①A类：种类少，占资多；分品种重点管理，规划经济批量，严格控制。

②B类：介于A和C之间；分类别一般控制，适当重视，采取灵活措施。

③C类：种类多，占资少；按总额灵活掌握，凭经验确定经济批量。

■全国一级建造师建设工程经济一⁵O

器必背考点3  存货决策

［分值预测：1分。 2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847

Q*--经济订货量；

K..次订货的变动成本;

D——存货年需要量；

K₂——单位储存变动成本。

一建学习群 582662443

Q* = _y]2KD∕K₂

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君必背考点1  短期负债管理（教材新增）

[分值预测：1分。考查星级：★]

商业信用的管理	应付账款、应付票据、预收账款、其他应付款项等。
兽期借款	生产周转借款、临时借款、结算，借款等。

濟必背考点  放弃现金折扣成本计算

[分值预测：1分。考查星级：★]

放弃现金折扣成本=

折扣百分2024年一建教材一套四本60元

believe 1955791847

一建学习群 582662443

I-折扣百分比X信用期-折扣期

■专点随身记一⁵⁷

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第3篇工程计价

第13章 建设项目总投资构成及计算

将必背考点1 建设工程项目总投资的概念

■全国一级建造师建设工程经济一⁵⁸

[分值预测：1分。考查星级：★]

2024年一建教材一套四本

总投资

0元

建设投资 -

believe 1955791847

建设期利息等—

流动资金：生产性项目才有流动资金

固定

一建学习群 582662443

投资

①可行性研究阶段：用于财务分析时，指全部流动资金。

②初步设计及以后阶段：用于计算“项目报批总投资”或“项目概算总投资”时，指铺底流 动资金。

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零必背考点2  静态投资与动态投资分类

[分值预测：1分。考查星级：★]

L①设备及工器具购置费「

—②建筑安装工程费

工程 费用

总投资-

L建设投资

定产资 固资投

-③工程建设其他费

-④预备费

静态

-投资

¹-建设期利息

2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847

-流动资金

罢必背考点3  建设项目计价特点（

[分值预测：1分。考查星级：★★]

①建设项目投资需多次单独计算。

②建设项目计价依据复杂。

< 一建学习群 582662443

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③分部组合计价特点：建设项目计价的基本特点是分部组合计价，如果一个建设项目的设计

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方案已经确定，常用的是分部组合计价法。建设项目计价的基本原理就在于.项目的分解与组合。

■全国一级建造师建设工程经济- M

产必背考点4  设备购置费的组成

[分值预测：1分。考查星级：★]

设备购置费=国产设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费

①进口设备抵岸价=到岸价=进口设备货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续 费+进口关税+消费税+增值税

进口设备货价=离岸价（FOB） X人民币外汇牌价

国外运费=离岸价（ 2024年一建教材一套四本60元夫 believe 1955791847 一建学习群 582662443

②设备运杂费内容：包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购及仓储保管费、供销部门手 续费、成套公司服务费。

国产设备：交货地点——工地仓库；

进口设备：我国到岸港口、边境车站--工地仓库。

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图必背考点5  按费用构成要素划分建筑安装工程费用

[分值预测：1分。考查星级：★]

人工费 （直接从事 施工生产）	计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。
材料费	材料原价、运杂费、运输损耗费、采购保管费。 材料单价=（材料原价+运杂费）X （1+运输损耗率）X （1+采购保管费率）
施工机具使用费 =施工机械使用费 +仪器仪表使用费	折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费（大型机械除外-措施费）、人工费（机 上司机及操作人员）、燃料动力费、税费。
企业管理费	2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险 和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、 财务费、税金、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、其他。
利润	施工企业自身情况结合建筑市场实际确定。_____________________
规费	社会保险费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费【计 费基数：定额人工费】
税金（增值税）	增值税销项税=税前造价X增值税率9% （不含进项税额） 小规模-简易计税法：应纳税额=税前造价（含进项税）X 3%

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君必背考点6  企业管理费的计算

[分值预测：1分。考查星级：★]

以人工费为计算基数：

企业管理券费率 （% ） 生产工人年平均管理费—X lθo% 目埋%年有效施工天数×人工单价

以人工费和机械费合计为计算基数：

■全国一级建造师建设工程经济一⁶²

企业管理费费率（%）=

生产工人年平均管理费

年有效施工天数X （人工单价+每一工日机械使用费）

X 100%

以分部分项工程费为计算基数：

企业管理费费率（%2024年一建教材一套四本60元 believe λ 1955791847  一建学习群 582662443卜部分项工程费比例（%）

号必背考点7  税金的计算

[分值预测：1分。考查星级：★]

建筑安装工程造价（含税）=税前工程造价X （ 1+9%） 税金=税前工程造价X税率（或征收率）

税金:

建筑安装工程造价（含税）Z T、 ‘1+税率（或征收率）×税率（或征收率）

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零必背考点8  按造价形成划分建筑安装工程费用

[分值预测：2分。考查星级：★★★]

措施项目费 （不形成 工程实体）	安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、建筑工人实名制管 理费）；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨季施工增加费；已完工程及设备保护费；工程 定位复测费；特殊地区施工增加费；大型机械设备进出场及安拆费；脚手架工程费。
其他项目费	暂列金额：用于施工合同签订时尚未确定或不可预见的所需咿一、设备、服务的采购，施工 中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程供家调整以及发生的索赔、现场签 证确认等的费用。 *
	计日工：完成施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用；*
	2024年一建教材一套四本60元加believe自1955791847 「供一建学习群 582662443 r旬碗人自行采购的材 料、工程设备等进行保管以及施工现场管理；竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

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實必背考点9  工程建设其他费

［分值预测：1分。考查星级：★］

■全国一级建造师建设工程经济一⁶⁴

与项目建设有关 的其他费用	［建设管理费……专利及专有技术使用费等】13项 1.场地准备及临时设施费（建设单位费用） 不包括：大型土石方工程费和施工单位临时设施费用。 2.研究试验费：提供和验证设计参数数据进行的必要试验及设计规定的试验。不包括科技三 项（新产品试制费、中间试验和重要科学研究补助费）、检验试验费、技术革新及勘察设计 或工程费用）。____________________________________________
与企业未来生产 经营有关的其他 费用费	1.联合试运转 ①负荷联动试运（不含单机调试-建安费、施工原因缺陷）。 ②净支2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443 支出：试运转所需原材料、燃成及动力消耗、工器具费用、施工单位参加试运转人员工资及 专家指导费。 2.生产准备费 人员培训费、生产人员提前进厂费、办公及生活家具用具购置费、工器具购置费 （区别：生产家具购置费-设备及工器具购置费）

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考必背考点10 预备费

[分值预测：2分。考查星级：★★★]

①基本预备费

基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出。需要预先预留的费用又称不可预见 费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

基本预备费=计算基数X基本预备费率

计算基数：设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费

②价差预备费

价差预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。

2024年一建教材一套四本60元备believe 1955791847 一建学习群 582662443

承必背考点11建设期利息

[分值预测：1分。考查星级：★]

假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。

65

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■全国一级建造师建设工程经济一⁶⁶

号必背考点12 流动资金估算

[分值预测：1分。考查星级：★★]

1•扩大指标估算法

流动资金额=各种费用基数X相应的流动资金所占比例（或占营运资金的数额）

2.分项详细估算法

流动资金=流动资产-流动负债

流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金

流动负债=应付账款+预收账款

2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443

君必背考点1  不同类型定额的编制对应和编制预算

[分值预测：2分。考查星级：★★★]

定额分类	施工定额	预算定额	概算定额	概算指标	投资估算指标
编制对象	工序	分部分项工程	扩大的分部分项工程	建筑物；构筑物	单项工程 完整项目
编制预算	施工预算	施工图预算	扩大初步设计概算	_ 设计概算	编制投资估算

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君必背考点2  人工定额的编制

[分值预测：2分。考查星级：★ ★ ★]

工人工作时间

人 一

必需消耗时间

X

损失时间

工人工作 时间

有效

工作 、时间，

不可避 免的中 断时间

休息 时间

多余和 偶然工 作时间

违背劳动 纪律损失 时间

2024年一建教材一套四本60元 believe

1955791847

人工定额的 制定方法

基本 工作 、时间

准备与 结束工 作时间

辅助 工作

时间，

习群 582662443

施三本身、）一广

,斐牖 .>⅛⅛⅛ 停昂间，

畸向庠J

4 . H时间一丿

必需消耗的时间：人工定额主要依据 „

偶然工作时间（补墙洞抹灰）、非施工本专感的儀土时间S率其中适当考虑

技术测定法：在现实技术组织条件下，进行磅!公靑価定而录。

统计分析法：在现实技术组织条件下，用过《同幾（主程或产品）工时消耗测定记录；适用：施

工条件正常，产品稳定，工序重复量大和统计I隔制度健全的施工过程。

比较类推法：同类型工序和产品类推；适用：同荚、型产品规格多、工序重复、工作量小的过程。

经验估计法：经验丰富人员讨论分析制定，一次性定额适用。

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智必背考点3  周转性材料消耗定额

■全国一级建造师建设工程经济一⁶⁸

[分值预测：2分。考查星级：★★★]

1.与周转性材料消耗有关的四个因素：一次使用量、每周转使用一次材料的损耗（第二次使用 时需要补充）、周转使用次数、周转材料的最终回收及其回收折价。

2.周转性材料消耗量指标有两个：一次使用量供施工企业组织施工生产用，摊销量供施工企业 成本核算或投标报价用。

3.模板周转使用量计算

一次使用量=净用量X （1+操作损耗率）

一次使用量+一次使用量X补损率X （周转次数-1）

周转便用量=        2024年一建教材一套四本60元believe 1955791847 一建学习群 582662443

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曹必背考点4  机械工作时间

[分值预测:

2分。考查星级：★★★]

69

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那必背考点5  预算定额

[分值预测：2分。考查星级：★ ★ ★]

人工消耗量指标=基本用工+超运距用工+辅助用工+人工幅度差用工

人工幅度差用工数量=E （基本用工+超运距用工+辅助用工）X人工幅度差系数

■全国一级建造师建设工程经济⁷⁰

基本用工	砌筑墙体砌砖用工、调制砂浆用工、运输砖和砂浆用工
其他用工	超运距用工；辅助用工（筛砂子、淋石灰膏等增加的用工量）； 人工幅度差用工：定额中未包括，又不可避免的一些零星用工，具体如下： ①各种专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间。 ②施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临时水电线路引起的临时停水、停 2024年一建教材一套四本60元卄believe 1955791847 一建学习群 582662443 ③施工过程中水电维修用工。 ④隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间。 ⑤现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间。 ⑥施工过程中工种之间交叉作业造成不可避免的剔凿、修复、清理等用工。 ⑦施工过程中不可避免的直接少量零星用工。________________________

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君必背考点6  工程计价信息（教材新增）

[分值预测：2分。考查星级：★ ★ ★]

①工程造价指数：国家或地方的房建工程、市政工程造价指数以及各行业、各专业工程造价 指数。

②工程要素价格信息：建筑安装工程人工价格信息、材料价格信息、施工机械租赁价格信息、 工程设备价格信息等。

③工程综合指标信息：建设项目的综合造价指标、单项工程的综合指标、单位工程的指标、 扩大分部分项工程指标和分部分项工程指标。

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爱必背考点7  工程造价指数（教材新增）

[分值预测：2分。考查星级：★★★]

①工程造价指数的概念：一定时期的工程造价相对于某一固定时期工程造价的比值，以某一 设定值为参照得出的同比例数值。

②工程造价指数的分类：按照工程范围、类别、用途分类，工程造价指数分为建设工程造价 综合指数和建设工程要素价格指数。

按照基数不同划分，工程造价指数分为定基指数和环比指数。

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■全国一级建造师建设工程经济72

第15章设计概算与施工图预算

弟必背考点1  设计概算作用

[分值预测：1分。考查星级：★]

设计概算在建设项目管理中发挥着重要作用：

(1)设计概算是固定资产投资管理的依据。

(2 )设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。

(3 )设计概算是控制项目施工图设计和施工图预算的依据。

2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443

和投标报价的参考依据。

濟必背考点2  设计概算编制方法

[分值预测：1分。考查星级：★]

设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。当只有一个 单项工程的建设项目时，应采用二级形式编制设计概算；当包含两个及以上单项工程的建设项目 时，应采用三级编制形式。

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单位建筑工程概算

建设工程项目总概算

单项工程综合概算

工程建设其他费用概算

预备费、资金筹措费概算

单位设备及安装工程概算

经营性项目铺底流动资金概算

设计概算文件的组成内容

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君必背考点3  单位工程概算的编制方法

[分值预测：2分。考查星级：★ ★ ★]

单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由人、料、机费用和企业管理费、利润、规费、 税金组成。

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2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443

厂| 土建工程概算

T给排水采暖工程概算

T建筑工程丽

通风空调工程概算

电气龜工程撰复

单位工程概算

弱电工程概算

特殊构筑物工程概算

■全国一级建造师建设工程经济 ^

LT设备安装工程概算|-

T机械设备及安装工程概算］ -I电气设备及安装工程概算I T热力设备及安装工程概算I

2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847叵一建学习群 582662443购置费概算I

单位工程概算按工程性质分类

建筑工程	概算定额法	初步设计达到一定深度，建筑结构明确，精确度比较高______
	概算指标法	深度不够，工程量不准，但技术成熟，又有类似工程概算指标可用
	类似工程预算.	与已完工程（在建工程）设计类似且无可用概算指标_______
设备安装工程	预算单价法	初步设计有详细设备清单，计算議具体，精确度较高_____
	扩大单价法	设备清单不完备或仅有成套设备的重量，精度较低     ~
	概算指标法	设备清单不完备，或无预算单价和扩大单价，精度低_______

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2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443

注：概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法

概算指标计算：

①按占设备价值的百分比（安装费率）的概算指标计算。

设备安装费=设备原价X设备安装费率

②按每吨设备安装费的概算指标计算。

设备安装费=设备总吨数X每吨设备安装费（元/吨）

③按座、台、套、组、根或功率等为计量单位的概算指标计算。

④按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。

•^必背考点4     概 算指标i 2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443

[分值预测：1分。考查星级：★★]

L直接修正概算指标单价（调整概算指标中整1円 结构变化修正概算指标（元/m2 ） =J+QR-Qz『 式中J—-原概算指标；

Q₁--概算指标中换入结构的工程量；

Q₂--概算指标中换出结构的工程量；

P₁--换入结构的人、料、机费用单价；

75

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P₂——换出结构的人、料、机费用单价。

2.调整概算指标中的人、料、机数量，修正之后按上述1.中情况分别套用。

多必背考点5  单项工程综合概算的编制方法

[分值预测：2分。考查星级：★★]

■全国一级建造师建设工程经济一⁷⁶

Ll设备安装单位工程概算I-

2024年一建教材一套四本60元 believe 195579

单项工程综合概算

1设备安装单位工程概算

一般土建工程概算

给排水采暖工程概算 通风空调工程概算 电气照明工程而"

一建学习群 582662443

特殊构筑物工程概算

_l~∣机械设备及安装工程概算-|

电气设备及安装工程概算I

热力设备及安装工程概算I LT工器具及生产家具购置费概阑

工程建设其他费用概算（不编总概算时列人）

单项工程综合概算的组成内容

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弟必背考点6 总概算价值计算

[分值预测：1分。考查星级：★]

总概算价值=工程费用+其他费用+预备费+建设期利息+铺底流动资金-回收金额(整个基本建 设过程中所获得的各种收入)

濟必背考点7  设计概算编制成果文件

[分值预测：2分。考查星级：★]

建设项目设计概算书包括: 2024年一建教材一套四本60元

(1)封面、签署页及目录

(2 )编制说明

(3 )总概算表

(4)工程建设其他费用概算表

(5 )单项工程综合概算表

(6 )单位工程概算表

(7)附录：补充估价表

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實必背考点8  施工图预算的作用

[分值预测：2分。考查星级：★★]

■全国一级建造师建设工程经济一⁷⁸

对建设单位的 作用	(1)是施工图设计阶段确定建设项目投资的依据。 (2)建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。 (3)确定项目最高投标限价的参考依据。 (4)可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。_____________
对施工单位的 作用	(1)是确定投标报价的参考依据。 (2)进行施工准备的依据；施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考；编制进度计 戈k统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。 (3 )控制工程成本的依据。 (4)施工图预算和施工预算的对比分析。_____________________________

2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443

号必背考点9  施工图预算编制方法

[分值预测：2分。考查星级：★★★]

只有一个单项工程	二级预算编制	由建设项目总预算和单位工程预算组成。____________
有多个单项工程	三级预算编制	由建设项目总预算、单项工程综合预算、单位工程预算组成。一

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	单位工程预算	定额 单价法	(1)分项工程与定额单价中所列内容完全一致时，直接套用定额单价； (2)材料不一致时，调价； (3)工艺条件不一致，造成人工、机械的数量增减时，调量不换价； (4)不能直接套用、不能换算和调整时，补充定额单价
		工程量 清单法	(1)不完全费用综合单价 (2)全费用综合单价_____________________________
		实物量法	实物量法所用人料机的单价都是当时当地的实际价格:
	单项工程综合 预算	是总预算的组成部分，由构成该单项工程的各个单位工程的施工图预算组成。其编制的费 用项目是各单项工程的建筑安装工程费和设备及工器具购置费的总和。_________
	建设项目总 预算	(1)反映施工图设计阶段建设项目投资总额的文件，是施工图预算文件的主要组成部分。 (2)包括：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期 利息及铺底流动资金。 (3 )施工图总预2024年一建教材一套四本60元 believe 11955791847投一建学习群 582662443

定额单价法编制施工图预算的基本步骤:

1.准备资料，熟悉施工图纸。

2.计算工程量。

3.套用定额单价，计算人、料、机费用。

4.编制工料分析表。

5.按计价程序计取其他费用，并汇总造价。

6.复核O

7•编制说明、填写封面。

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君必背考点10 施工图预算编制成果文件

［分值预测：1分。考查星级：★］

三级预算	封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件_______
二级预算	封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、单位工程预算表、附件

■全国一级建造师建设工程经济一 ^

寿必背考点11 设计概算的审查内容

［分值预测：1分。考查星级：★★］

1.审查设计概算的编制依据：合法性审查，时效性审查，适用范围审查。

2.审查建筑工程概算2024年一建教材一套四本60元量believe 1955791847 ［丘一建学习群 582662443 （费及材料价格等的审查。

3.概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因。

器必背考点12 设计概算的审查方法

［分值预测：2分。考查星级：★★］

设计概算的 审查方法	对比分析法：与标准和同类工程对比。
	查询核实法：现有不全，多方查询，针对大型设备。________________________
	联合会审法：多单位多种形式强调审查。

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爱必背考点13 施工图预算的审查方法

[分值预测：2分。考查星级：★★★]

全面审查法	(1)又称逐项审查法。 (2)优点：全面、细致，审查质量高、效果好。 (3)缺点：工作量大，时间较长。 (4)适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。__________________
标准预算审查法	(1)标准图纸或通用图纸施工的工程。 (2)优点是时间短、效果好、易定案。 (3)适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。___________________
分组计算审查法	(1 )分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量。 (2 )审查速居2024年一建教材一套四本60元 believe 1955791847 一建学习群 582662443
对比审查法	已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算。
筛选审查法	(1)适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。 (2)优点：简单易懂，便于掌握，审查速度快，便于发现问题。_____________
重点审查法	突出重点，审查时间短、效果好。____________________________

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第16章工程量清单计价

号必背考点1  工程量清单作用

[分值预测：2分。考查星级：★]

■全国一级建造师建设工程经济ð²

工程量清单的作用	1.为投标人提供了平等和共同的基础编制(招标人编)。________________
	2.是建设工程计价的依据。
	3.是工程付款和结算的依据。
	4.是调整工程价款、处理工程索赔的依据。_______________________